В России впервые с 2001 года в январе—апреле не ввели ни одной крупной гостиницы

Спад деловой активности в экономике дошёл до гостиничной отрасли. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе—апреле в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одного крупного отеля (не ниже трех звёзд и вместимостью от 100 номеров).

Предыдущие минимумы приходились на начало 2002 и 2024 годов, когда вводились единичные отели на сотни номеров. В среднем в первые кварталы последних лет вводилось около тысячи номеров; совокупный номерной фонд крупных гостиниц по состоянию на конец апреля оценивался в 187,5 тысячи номеров.

Почему строительство тормозится

Развитие сети замедляется: девелоперы анонсировали не менее десяти крупных объектов на примерно 3,4 тыс. номеров, но реализация идёт медленнее. Генеральный директор IBC Real Estate указывает на рост стоимости строительства и операционных расходов, нарастившийся дефицит квалифицированных кадров и сниженный потребительский спрос.

По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров по России упала на три процентных пункта, в Москве — на два, а доходность номера практически перестала расти. Отчасти это связано с тем, что часть россиян предпочитает отдых за границей, отчасти — с экономией: туристы выбирают более дешёвые гостиницы или посуточную аренду квартир.

Укрепление рубля также сделало зарубежные поездки более выгодными. По оценке Центробанка, в прошлом году расходы россиян за границей достигли рекордных с 2014 года 50 млрд долларов.

Статистика Росстата показывает, что годовые темпы роста внутреннего туризма по январю—ноябрю 2025 года замедлились до 3% вместо ожидаемых более высоких показателей. За 11 месяцев по стране было совершено почти 163 млн туристских поездок; экспертные оценки роста по итогам года превышают 7%, но это замедление относительно 18% в 2024 году.

Кроме того, некоторые участники рынка отмечают дополнительные риски для курортов Черноморского побережья, что может ослабить сезон в отдельных районах края.

О новых проектах объявляют, но на текущие стройки не всем хватает денег: крупный отель требует сотен миллионов, а чаще миллиардов рублей инвестиций. Когда кредиты дорогие и малодоступные, а кадров не хватает, развитие идёт медленнее.

Куда всё же придут новые отели

Большие дорогостоящие отели продолжают строить в регионах с устойчивым спросом. По данным компании, в этом году ожидается открытие пяти новых объектов в Москве, четырёх — в Санкт‑Петербурге, минимум двух — в Краснодарском крае, а также по одному в Архызе, Тюменской области и на Байкале.

В целом перспективы роста сети зависят от доступности финансирования, динамики потребительского спроса и ценовой конкурентоспособности внутреннего отдыха по сравнению с зарубежными направлениями.