Коротко
Налоговые органы инициировали комплекс проверок в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), прежде всего тех, которые работают с недвижимостью. Участники рынка и профильные юристы отмечают усиленный интерес инспекций к этой сфере.
На что обращают внимание
В фокусе — ЗПИФы недвижимости: налоговики проверяют возможное злоупотребление правовой конструкцией паевых фондов, когда сделки через ЗПИФы используются для оптимизации налоговой нагрузки при продаже объектов.
Что уже установлено
Федеральная налоговая служба провела анализ объемов реализации объектов недвижимости через управляющие компании за 2022–2024 годы и отметила, что стоимость объектов, реализуемых через ЗПИФы, выросла примерно в три раза. Это и послужило основанием для усиленных контрольных мероприятий.
Кто в зоне риска и чего ожидать
В зоне риска находятся управляющие компании, активно реализующие недвижимость через закрытые паевые фонды. Им могут быть предъявлены претензии по налоговым обязательствам и документальному оформлению операций. Экспертам и участникам рынка рекомендуют привести в порядок налоговую отчетность и договорную документацию.
