С 1 июля 2026 года для договоров семейной ипотеки вводят новое правило: льготная ставка будет действовать только первые 15 лет, после чего кредит переведут на рыночные условия. Одновременно банки начнут учитывать число детей в семье при расчёте ставки.
Ключевые изменения
- Льготный период ограничен 15 годами; после его окончания действует рыночная ставка.
- Новое правило распространяется на договоры, оформленные с 1 июля 2026 года.
- При определении льготной ставки банки будут учитывать число детей в семье.
Пример шкалы ставок для Москвы
- 1 ребёнок — 12%;
- 2 ребёнка — 10%;
- 3 ребёнка — 8%;
- 4 ребёнка — 6%;
- 5 и более — 4%.
В остальных регионах ставки заявлены ниже на 2 процентных пункта и будут варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой шкалой.
Семьям рекомендуется заранее уточнить в банке, какие условия будут применены к действующим и новым договорам, и при необходимости пересчитать общую стоимость кредита с учётом окончания льготного периода.
