Предлагаемая корректировка условий семейной ипотеки приведёт к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам, максимальная сумма платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума для столичных регионов. Сегодня при ипотеке в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной программе составляет около 71,9 тыс. руб.
Рост объясняют дифференциацией ставок по числу детей, сокращением сроков кредитования и увеличением максимального размера кредита. В результате для большинства семей максимальные платежи по новым выдаваемым кредитам могут вырасти на 85–139%.
По расчётам, наименьшие выплаты будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, а наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих групп максимальный возможный кредит предполагается на уровне 18 млн руб.
Текущие условия семейной ипотеки остаются в силе до октября 2026 года. В дальнейшем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей: сроки кредитования по новым ставкам могут быть сокращены, а максимальные суммы кредитов — увеличены для большинства семей.
Сейчас программа действует на единых условиях: ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
