Что изменится
Льготную семейную ипотеку будут выдавать с уменьшенной процентной ставкой только на первые 15 лет срока кредита. По истечении этого периода будет применяться рыночная ставка.
Новое правило начнёт действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года.
Банки будут учитывать количество детей в семье при расчёте ставки — чем больше детей, тем ниже процент на льготном этапе.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В других регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и варьироваться в пределах 2–10%. При рождении ещё одного ребёнка льготная ставка подлежит пересмотру и пересчёту.
Как эти изменения отразятся на доступности жилья для семей и на рынке ипотеки в целом — покажет практика применения новых правил.